De basis van het onderhoud ligt in de wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimtes. Hierbij wordt gefocust op dagelijks gebruik en een representatieve uitstraling van het complex.

Werkzaamheden bestaan onder andere uit het reinigen van entrees, liften, bordessen, kelderruimtes en bergingsgangen. Vloeren worden gestofzuigd en gedweild, liften worden volledig gereinigd en ook details zoals inloopmatten en liftgoten worden structureel meegenomen.

Aanvullend worden de verdiepingen om de twee weken gereinigd, waarbij vloeren, liftdeuren en omlijstingen worden onderhouden.

De uitdaging

Villa de Bongerd is een appartementencomplex met meerdere gezamenlijke ruimtes die dagelijks intensief worden gebruikt. Entrees, galerijen, trappenhuizen, liften en algemene verkeersruimtes vragen om regelmatig onderhoud om representatief en veilig te blijven.

Voor het VvE-bestuur waren betrouwbaarheid, flexibiliteit en kwaliteit de belangrijkste voorwaarden. Daarnaast moest de schoonmaak worden uitgevoerd zonder overlast voor bewoners en bezoekers.

Voor deze VvE werkt Perfekt met een vaste planning en een vast team van ervaren schoonmaakprofessionals. Hierdoor zijn de medewerkers bekend met het gebouw, de bewoners en de specifieke aandachtspunten van het complex.

De werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• reinigen van entrees en ontvangsthal;
• schoonmaken van galerijen en trappenhuizen;
• reinigen van liften, deuren en glaswerk;
• stofwissen en dweilen van algemene verkeersruimtes;
• verwijderen van spinrag en stof op moeilijk bereikbare plaatsen;
• periodieke vloerreiniging;
• controle op bijzonderheden en directe terugkoppeling aan het VvE-bestuur.

Door gebruik te maken van professionele reinigingsmiddelen en moderne apparatuur blijven vloeren, wanden en andere oppervlakken langdurig in goede conditie. Tijdens de werkzaamheden wordt rekening gehouden met bewoners, zodat de dagelijkse gang van zaken zo min mogelijk wordt verstoord.

Voor specialistisch werk worden gedurende het jaar verschillende onderhoudsmomenten ingepland. Dit omvat onder andere het grondig reinigen van trappenhuizen, balkons en buitenruimtes.

Daarnaast vindt meerdere keren per jaar uitgebreide glasbewassing plaats. Hierbij worden alle ramen, gevelbeglazing, balkonbeglazing en tussenglaspartijen zowel aan de binnen- als buitenzijde gereinigd, inclusief kozijnen en omlijstingen.

Voor moeilijk bereikbare delen en werkzaamheden op hoogte wordt gebruikgemaakt van hoogwerkers en specialistisch materieel om alle werkzaamheden zo goed mogelijk te kunnen uitvoeren.

Naast het reguliere onderhoud worden er ook werkzaamheden uitgevoerd die gericht zijn op het onderhouden van het complex op lange termijn.

Denk hierbij aan het reinigen van dakgoten en Trespa dakomlijstingen, het periodiek reinigen van zonnepanelen en het machinaal schrobben van balkons en bordessen.

De parkeergarage wordt op afroep gereinigd, waarbij specialistische technieken worden ingezet zoals schrobzuigmachines, hogedrukreiniging en perslucht om vervuiling effectief te verwijderen.